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鹿児島県いちき串木野市大里のAI査定結果

前年価格
13,139 円/m²
43,436 円/坪
2.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

鹿児島県いちき串木野市大里の現在の推定地価は、平米単価で12,860円/m²、坪単価で42,512円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-2.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 11,700 円/m²
前年 11,900 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 260 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 3.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 公示価格
現在価格 17,200 円/m²
前年 17,600 円/m²
前年比: -2.3%
📏 距離 623 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 13,300 円/m²
前年 13,600 円/m²
前年比: -2.2%
📏 距離 701 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 5,700 円/m²
前年 5,900 円/m²
前年比: -3.4%
📏 距離 1,271 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 9,900 円/m²
前年 10,200 円/m²
前年比: -2.9%
📏 距離 1,458 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 21,700 円/m²
前年 21,900 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 3,304 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 17,200 円/m²
前年 17,500 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 3,803 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 鹿児島県 いちき串木野市大里字木崎原下4056番1 11,700 11,900 -1.7% 260 南 / 3.50m - / 角地 住居1 / なし
2 公示価格 鹿児島県 いちき串木野市湊町4丁目50番 17,200 17,600 -2.3% 623 南東 / 6.00m - / - 1中専 / なし
3 公示価格 鹿児島県 いちき串木野市湊町字出口川原3075番 13,300 13,600 -2.2% 701 北 / 4.40m - / - 1中専 / なし
4 都道府県地価 鹿児島県 いちき串木野市大里字原山馬場3312番1 5,700 5,900 -3.4% 1,271 東 / 4.50m - / - _ / なし
5 都道府県地価 鹿児島県 いちき串木野市湊町字洗出2541番 9,900 10,200 -2.9% 1,458 西 / 4.50m - / - _ / なし
6 公示価格 鹿児島県 日置市東市来町湯田字永田2950番 21,700 21,900 -0.9% 3,304 北東 / 12.00m - / - 住居1 / なし
7 都道府県地価 鹿児島県 日置市東市来町湯田字湯之元2283番1外 17,200 17,500 -1.7% 3,803 南 / 4.50m - / - 住居1 / なし