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鹿児島県いちき串木野市麓のAI査定結果

前年価格
19,353 円/m²
63,978 円/坪
2.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

鹿児島県いちき串木野市麓の現在の推定地価は、平米単価で18,944円/m²、坪単価で62,626円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-2.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 16,800 円/m²
前年 16,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 181 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 9,000 円/m²
前年 9,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 765 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 工業 / なし
#3 公示価格
現在価格 29,600 円/m²
前年 30,700 円/m²
前年比: -3.6%
📏 距離 901 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 20.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#4 公示価格
現在価格 21,800 円/m²
前年 22,500 円/m²
前年比: -3.1%
📏 距離 1,253 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 26,800 円/m²
前年 27,900 円/m²
前年比: -3.9%
📏 距離 1,394 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#6 公示価格
現在価格 21,800 円/m²
前年 22,600 円/m²
前年比: -3.5%
📏 距離 1,485 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 9,900 円/m²
前年 10,200 円/m²
前年比: -2.9%
📏 距離 3,109 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 公示価格
現在価格 19,200 円/m²
前年 19,700 円/m²
前年比: -2.5%
📏 距離 3,690 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 鹿児島県 いちき串木野市麓563番外 16,800 16,800 0.0% 181 北 / 5.00m - / - 低専1 / なし
2 都道府県地価 鹿児島県 いちき串木野市日出町11660番外 9,000 9,000 0.0% 765 西 / 6.00m - / 角地 工業 / なし
3 公示価格 鹿児島県 いちき串木野市曙町4番外 29,600 30,700 -3.6% 901 東 / 20.70m - / - 商業 / なし
4 公示価格 鹿児島県 いちき串木野市春日町271番 21,800 22,500 -3.1% 1,253 南 / 6.00m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 鹿児島県 いちき串木野市旭町102番 26,800 27,900 -3.9% 1,394 南西 / 15.00m - / - 商業 / なし
6 公示価格 鹿児島県 いちき串木野市昭和通158番 21,800 22,600 -3.5% 1,485 北西 / 6.00m - / - 1中専 / なし
7 都道府県地価 鹿児島県 いちき串木野市湊町字洗出2541番 9,900 10,200 -2.9% 3,109 西 / 4.50m - / - _ / なし
8 公示価格 鹿児島県 いちき串木野市湊町3丁目104番 19,200 19,700 -2.5% 3,690 南西 / 16.00m - / - 近商 / なし