鹿児島県出水市上鯖渕の現在の推定地価は、平米単価で19,769円/m²、坪単価で65,354円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-2.2%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 鹿児島県 出水市上鯖渕字大田原１３９６番３ | 12,400 | 12,600 | -1.6% | 199 | ↑ | 北東 / 8.80m | - / - | 低専2 / なし |
| 2 | 都道府県地価 | 鹿児島県 出水市昭和町３番１６ | 20,200 | 20,900 | -3.3% | 722 | ↑ | 南西 / 8.50m | - / - | 商業 / なし |
| 3 | 公示価格 | 鹿児島県 出水市本町８７番 | 23,600 | 24,200 | -2.5% | 1,031 | ↑ | 東 / 15.00m | - / - | 商業 / なし |
| 4 | 公示価格 | 鹿児島県 出水市昭和町６１番２ | 30,700 | 31,400 | -2.2% | 1,082 | ↑ | 北東 / 15.00m | - / - | 近商 / なし |
| 5 | 都道府県地価 | 鹿児島県 出水市中央町８０６番 | 14,900 | 14,900 | 0.0% | 1,332 | ↑ | 東 / 6.00m | - / 角地 | _ / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 鹿児島県 出水市武本字矢三迫６４８９番５ | 62,000 | 63,000 | -1.6% | 2,306 | ↑ | _ / 3.50m | - / - | _ / なし |
| 7 | 都道府県地価 | 鹿児島県 出水市上知識町４０６番 | 13,600 | 13,900 | -2.2% | 2,712 | ↑ | 東 / 5.00m | - / 角地 | _ / なし |
| 8 | 公示価格 | 鹿児島県 出水市米ノ津町９１６番 | 12,300 | 12,500 | -1.6% | 4,630 | ↑ | 南西 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |