🤖 AI価格分析サマリー
鹿児島県南さつま市加世田小湊の現在の推定地価は、平米単価で9,810円/m²、坪単価で32,431円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-3.9%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
使用コンプ数: 5
β=8