鹿児島県南九州市頴娃町上別府の現在の推定地価は、平米単価で7,382円/m²、坪単価で24,402円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-2.1%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 鹿児島県 南九州市頴娃町別府字鶴留２７６５番 | 5,850 | 6,100 | -4.1% | 5,032 | ↑ | 北西 / 7.40m | - / - | _ / なし |
| 2 | 都道府県地価 | 鹿児島県 南九州市知覧町塩屋字鳥ヶ迫１５０８２番４ | 2,800 | 2,800 | 0.0% | 6,042 | ↑ | 北東 / 5.30m | - / - | _ / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 鹿児島県 南九州市頴娃町牧之内字前畑３８５３番２ | 6,200 | 6,400 | -3.1% | 6,161 | ↑ | 北西 / 7.00m | - / - | _ / なし |
| 4 | 公示価格 | 鹿児島県 南九州市頴娃町別府字中村筋７０４６番 | 6,140 | 6,320 | -2.8% | 6,579 | ↑ | 南東 / 7.00m | - / - | _ / なし |
| 5 | 公示価格 | 鹿児島県 南九州市頴娃町牧之内字上三俣迫２９６２番４ | 8,400 | 8,650 | -2.9% | 7,198 | ↑ | 北 / 5.50m | - / - | 住居2 / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 鹿児島県 南九州市知覧町郡字二本松１７２３９番２９ | 13,300 | 13,000 | +2.3% | 7,570 | ↑ | 南西 / 6.00m | - / - | _ / なし |
| 7 | 都道府県地価 | 鹿児島県 南九州市知覧町郡字前川良５２５５番１ | 20,000 | 20,600 | -2.9% | 8,708 | ↑ | 北西 / 16.00m | - / - | 近商 / なし |