鹿児島県南九州市頴娃町別府の現在の推定地価は、平米単価で5,973円/m²、坪単価で19,744円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-4.0%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 鹿児島県 南九州市頴娃町別府字鶴留２７６５番 | 5,850 | 6,100 | -4.1% | 211 | ↑ | 北西 / 7.40m | - / - | _ / なし |
| 2 | 公示価格 | 鹿児島県 南九州市頴娃町別府字中村筋７０４６番 | 6,140 | 6,320 | -2.8% | 3,104 | ↑ | 南東 / 7.00m | - / - | _ / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 鹿児島県 南九州市頴娃町牧之内字前畑３８５３番２ | 6,200 | 6,400 | -3.1% | 4,563 | ↑ | 北西 / 7.00m | - / - | _ / なし |
| 4 | 公示価格 | 鹿児島県 南九州市頴娃町牧之内字三俣２９２４番１３ | 15,200 | 15,800 | -3.8% | 4,966 | ↑ | 南西 / 16.00m | - / - | 近商 / なし |
| 5 | 公示価格 | 鹿児島県 南九州市頴娃町牧之内字上三俣迫２９６２番４ | 8,400 | 8,650 | -2.9% | 5,048 | ↑ | 北 / 5.50m | - / - | 住居2 / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 鹿児島県 南九州市知覧町塩屋字鳥ヶ迫１５０８２番４ | 2,800 | 2,800 | 0.0% | 6,092 | ↑ | 北東 / 5.30m | - / - | _ / なし |
| 7 | 都道府県地価 | 鹿児島県 指宿市開聞十町字脇浦３７７６番２ | 3,700 | 3,850 | -3.9% | 9,372 | ↑ | 南東 / 5.00m | - / - | _ / なし |
| 8 | 都道府県地価 | 鹿児島県 指宿市開聞十町字本松２２７９番３ | 5,650 | 5,800 | -2.6% | 9,936 | ↑ | 西 / 4.50m | - / - | _ / なし |