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鹿児島県大島郡与論町のAI査定結果

前年価格
16,419 円/m²
54,277 円/坪
0.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

鹿児島県大島郡与論町の現在の推定地価は、平米単価で16,512円/m²、坪単価で54,584円/坪です。 この価格は、周辺4地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 4
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 10,300 円/m²
前年 10,200 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 502 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 26,500 円/m²
前年 26,400 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 682 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 3,400 円/m²
前年 3,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,965 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 2,240 円/m²
前年 2,210 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 26,581 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 鹿児島県 大島郡与論町大字茶花字川ノ後197番 10,300 10,200 +1.0% 502 北東 / 4.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 鹿児島県 大島郡与論町大字茶花字赤佐229番2 26,500 26,400 +0.4% 682 南 / 7.40m - / - _ / なし
3 都道府県地価 鹿児島県 大島郡与論町大字朝戸字川増1264番 3,400 3,400 0.0% 1,965 南東 / 5.50m - / - _ / なし
4 都道府県地価 沖縄県 国頭郡国頭村字奥辺野原145番 2,240 2,210 +1.4% 26,581 南東 / 4.00m - / - _ / なし