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鹿児島県大島郡和泊町和泊(大字)のAI査定結果

前年価格
15,182 円/m²
50,189 円/坪
3.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

鹿児島県大島郡和泊町和泊(大字)の現在の推定地価は、平米単価で14,720円/m²、坪単価で48,660円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-3.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 24,000 円/m²
前年 25,000 円/m²
前年比: -4.0%
📏 距離 68 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.40m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 商業 / なし
#2 公示価格
現在価格 13,000 円/m²
前年 13,300 円/m²
前年比: -2.3%
📏 距離 197 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 8,800 円/m²
前年 9,000 円/m²
前年比: -2.2%
📏 距離 332 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 公示価格
現在価格 11,100 円/m²
前年 11,300 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 911 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 3,150 円/m²
前年 3,200 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 2,826 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 23,500 円/m²
前年 24,500 円/m²
前年比: -4.1%
📏 距離 10,409 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 鹿児島県 大島郡和泊町大字和泊字東風平581番2 24,000 25,000 -4.0% 68 東 / 5.40m - / 角地 商業 / なし
2 公示価格 鹿児島県 大島郡和泊町大字和泊字小積原527番1 13,000 13,300 -2.3% 197 南東 / 5.00m - / - 1中専 / なし
3 都道府県地価 鹿児島県 大島郡和泊町大字和泊字与名川664番 8,800 9,000 -2.2% 332 南 / 4.50m - / - 1中専 / なし
4 公示価格 鹿児島県 大島郡和泊町大字手々知名字船畠163番3 11,100 11,300 -1.8% 911 北東 / 15.00m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 鹿児島県 大島郡和泊町大字玉城字東稲戸1350番2 3,150 3,200 -1.6% 2,826 南 / 7.20m - / - _ / なし
6 都道府県地価 鹿児島県 大島郡知名町大字知名字内野313番3 23,500 24,500 -4.1% 10,409 北東 / 7.00m - / - 商業 / なし