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鹿児島県大島郡和泊町喜美留(大字)のAI査定結果

前年価格
9,943 円/m²
32,868 円/坪
1.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

鹿児島県大島郡和泊町喜美留(大字)の現在の推定地価は、平米単価で9,760円/m²、坪単価で32,265円/坪です。 この価格は、周辺4地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 4
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 11,100 円/m²
前年 11,300 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 1,021 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 8,800 円/m²
前年 9,000 円/m²
前年比: -2.2%
📏 距離 1,776 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 4,450 円/m²
前年 4,500 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 2,666 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 14.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 3,150 円/m²
前年 3,200 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 4,519 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 鹿児島県 大島郡和泊町大字手々知名字船畠163番3 11,100 11,300 -1.8% 1,021 北東 / 15.00m - / - 住居1 / なし
2 都道府県地価 鹿児島県 大島郡和泊町大字和泊字与名川664番 8,800 9,000 -2.2% 1,776 南 / 4.50m - / - 1中専 / なし
3 都道府県地価 鹿児島県 大島郡和泊町大字国頭字名真2367番1 4,450 4,500 -1.1% 2,666 南東 / 14.60m - / - _ / なし
4 都道府県地価 鹿児島県 大島郡和泊町大字玉城字東稲戸1350番2 3,150 3,200 -1.6% 4,519 南 / 7.20m - / - _ / なし