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鹿児島県大島郡和泊町永嶺(大字)のAI査定結果

前年価格
4,715 円/m²
15,586 円/坪
2.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

鹿児島県大島郡和泊町永嶺(大字)の現在の推定地価は、平米単価で4,622円/m²、坪単価で15,280円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-2.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 2,150 円/m²
前年 2,200 円/m²
前年比: -2.3%
📏 距離 3,799 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 3,150 円/m²
前年 3,200 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 4,051 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 2,450 円/m²
前年 2,500 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 4,755 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 7,190 円/m²
前年 7,330 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 5,768 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 公示価格
現在価格 10,900 円/m²
前年 11,100 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 6,228 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 13,000 円/m²
前年 13,300 円/m²
前年比: -2.3%
📏 距離 6,520 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 鹿児島県 大島郡知名町大字余多字所地953番1 2,150 2,200 -2.3% 3,799 北 / 4.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 鹿児島県 大島郡和泊町大字玉城字東稲戸1350番2 3,150 3,200 -1.6% 4,051 南 / 7.20m - / - _ / なし
3 都道府県地価 鹿児島県 大島郡知名町大字田皆字仙里2194番8 2,450 2,500 -2.0% 4,755 西 / 6.00m - / - _ / なし
4 公示価格 鹿児島県 大島郡知名町大字瀬利覚字後隣1378番 7,190 7,330 -1.9% 5,768 南西 / 7.00m - / - 1中専 / なし
5 公示価格 鹿児島県 大島郡知名町大字瀬利覚字小米原2253番1内 10,900 11,100 -1.8% 6,228 南 / 5.50m - / - 住居1 / なし
6 公示価格 鹿児島県 大島郡和泊町大字和泊字小積原527番1 13,000 13,300 -2.3% 6,520 南東 / 5.00m - / - 1中専 / なし