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鹿児島県大島郡大和村大金久(大字)のAI査定結果

前年価格
4,436 円/m²
14,665 円/坪
0.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

鹿児島県大島郡大和村大金久(大字)の現在の推定地価は、平米単価で4,445円/m²、坪単価で14,695円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 4,300 円/m²
前年 4,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 921 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 2.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 2,600 円/m²
前年 2,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,429 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 5,420 円/m²
前年 5,440 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 10,152 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 3.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 4,300 円/m²
前年 4,350 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 11,867 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 46,200 円/m²
前年 45,900 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 13,611 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 公示価格
現在価格 167,000 円/m²
前年 162,000 円/m²
前年比: +3.1%
📏 距離 14,002 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 鹿児島県 大島郡大和村大字大棚字中里甲77番1 4,300 4,300 0.0% 921 北東 / 2.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 鹿児島県 大島郡大和村大字戸円字前里487番 2,600 2,600 0.0% 2,429 北東 / 4.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 鹿児島県 大島郡宇検村大字田検字田検473番 5,420 5,440 -0.4% 10,152 西 / 3.00m - / 角地 _ / なし
4 都道府県地価 鹿児島県 奄美市住用町大字西仲間字上川280番 4,300 4,350 -1.1% 11,867 南東 / 4.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 鹿児島県 奄美市名瀬朝仁新町12番10 46,200 45,900 +0.7% 13,611 北東 / 8.00m - / - 1中専 / なし
6 公示価格 鹿児島県 奄美市名瀬入舟町14番6外 167,000 162,000 +3.1% 14,002 北西 / 10.00m - / - 商業 / なし