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鹿児島県大島郡瀬戸内町生間(大字)のAI査定結果

前年価格
39,600 円/m²
130,909 円/坪
0.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

鹿児島県大島郡瀬戸内町生間(大字)の現在の推定地価は、平米単価で39,797円/m²、坪単価で131,559円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 36,700 円/m²
前年 36,500 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 4,529 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 公示価格
現在価格 63,200 円/m²
前年 62,900 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 5,252 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 6,500 円/m²
前年 6,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 8,601 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 2,600 円/m²
前年 2,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 9,768 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 2.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 4,300 円/m²
前年 4,350 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 20,312 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 鹿児島県 大島郡瀬戸内町大字古仁屋字大田原1114番25 36,700 36,500 +0.5% 4,529 北東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
2 公示価格 鹿児島県 大島郡瀬戸内町大字古仁屋字大湊8番4 63,200 62,900 +0.5% 5,252 南 / 12.00m - / - 商業 / なし
3 都道府県地価 鹿児島県 大島郡瀬戸内町大字勝浦字仲村233番内 6,500 6,500 0.0% 8,601 南西 / 3.50m - / - _ / なし
4 都道府県地価 鹿児島県 大島郡瀬戸内町大字西阿室字見取原103番 2,600 2,600 0.0% 9,768 南東 / 2.90m - / - _ / なし
5 都道府県地価 鹿児島県 奄美市住用町大字西仲間字上川280番 4,300 4,350 -1.1% 20,312 南東 / 4.00m - / - _ / なし