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鹿児島県大島郡知名町のAI査定結果

前年価格
9,826 円/m²
32,483 円/坪
2.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

鹿児島県大島郡知名町の現在の推定地価は、平米単価で9,620円/m²、坪単価で31,800円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-2.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 10,900 円/m²
前年 11,100 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 399 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 公示価格
現在価格 7,190 円/m²
前年 7,330 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 569 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 11,000 円/m²
前年 11,300 円/m²
前年比: -2.7%
📏 距離 693 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 2,150 円/m²
前年 2,200 円/m²
前年比: -2.3%
📏 距離 4,399 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 2,450 円/m²
前年 2,500 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 6,262 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 3,150 円/m²
前年 3,200 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 7,555 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 鹿児島県 大島郡知名町大字瀬利覚字小米原2253番1内 10,900 11,100 -1.8% 399 南 / 5.50m - / - 住居1 / なし
2 公示価格 鹿児島県 大島郡知名町大字瀬利覚字後隣1378番 7,190 7,330 -1.9% 569 南西 / 7.00m - / - 1中専 / なし
3 都道府県地価 鹿児島県 大島郡知名町大字知名字泉増599番1 11,000 11,300 -2.7% 693 南西 / 5.00m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 鹿児島県 大島郡知名町大字余多字所地953番1 2,150 2,200 -2.3% 4,399 北 / 4.50m - / - _ / なし
5 都道府県地価 鹿児島県 大島郡知名町大字田皆字仙里2194番8 2,450 2,500 -2.0% 6,262 西 / 6.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 鹿児島県 大島郡和泊町大字玉城字東稲戸1350番2 3,150 3,200 -1.6% 7,555 南 / 7.20m - / - _ / なし