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鹿児島県大島郡龍郷町幾里のAI査定結果

前年価格
28,700 円/m²
94,875 円/坪
1.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

鹿児島県大島郡龍郷町幾里の現在の推定地価は、平米単価で29,111円/m²、坪単価で96,236円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 17,800 円/m²
前年 17,200 円/m²
前年比: +3.5%
📏 距離 4,639 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 11,400 円/m²
前年 11,100 円/m²
前年比: +2.7%
📏 距離 6,236 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 63,100 円/m²
前年 62,400 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 6,472 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 9,100 円/m²
前年 8,900 円/m²
前年比: +2.2%
📏 距離 7,103 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 13,800 円/m²
前年 13,400 円/m²
前年比: +3.0%
📏 距離 7,992 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 47,200 円/m²
前年 47,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 8,132 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 86,000 円/m²
前年 86,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 8,877 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 鹿児島県 大島郡龍郷町瀬留字玉里1501番 17,800 17,200 +3.5% 4,639 南東 / 6.00m - / - _ / なし
2 公示価格 鹿児島県 大島郡龍郷町大勝字水ノ浦1182番2 11,400 11,100 +2.7% 6,236 北東 / 6.00m - / 角地 _ / なし
3 公示価格 鹿児島県 奄美市名瀬浦上町3番10外 63,100 62,400 +1.1% 6,472 南東 / 6.00m - / - 1中専 / なし
4 都道府県地価 鹿児島県 大島郡龍郷町中勝字上中勝188番 9,100 8,900 +2.2% 7,103 南東 / 6.50m - / 角地 _ / なし
5 都道府県地価 鹿児島県 大島郡龍郷町赤尾木字西通171番1 13,800 13,400 +3.0% 7,992 西 / 4.50m - / 角地 _ / なし
6 都道府県地価 鹿児島県 奄美市名瀬佐大熊町2438番3 47,200 47,200 0.0% 8,132 北西 / 4.00m - / - 2中専 / なし
7 都道府県地価 鹿児島県 奄美市名瀬大字朝仁字佐久田733番10 86,000 86,000 0.0% 8,877 _ / 6.00m - / - _ / なし