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鹿児島県奄美市住用町大字摺勝のAI査定結果

前年価格
5,567 円/m²
18,402 円/坪
0.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

鹿児島県奄美市住用町大字摺勝の現在の推定地価は、平米単価で5,555円/m²、坪単価で18,364円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 2,300 円/m²
前年 2,320 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 1,952 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 4,300 円/m²
前年 4,350 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 4,650 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 9,020 円/m²
前年 9,100 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 7,162 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 10.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 72,500 円/m²
前年 72,300 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 10,176 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 98,500 円/m²
前年 98,000 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 10,417 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 46,200 円/m²
前年 45,900 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 12,217 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 鹿児島県 奄美市住用町大字川内字上里65番内 2,300 2,320 -0.9% 1,952 南東 / 4.00m - / 角地 _ / なし
2 都道府県地価 鹿児島県 奄美市住用町大字西仲間字上川280番 4,300 4,350 -1.1% 4,650 南東 / 4.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 鹿児島県 奄美市名瀬大字西仲勝字中勝原879番8 9,020 9,100 -0.9% 7,162 北東 / 10.50m - / - _ / なし
4 都道府県地価 鹿児島県 奄美市名瀬古田町6番4 72,500 72,300 +0.3% 10,176 北 / 4.00m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 鹿児島県 奄美市名瀬久里町10番1 98,500 98,000 +0.5% 10,417 東 / 15.00m - / - 近商 / なし
6 都道府県地価 鹿児島県 奄美市名瀬朝仁新町12番10 46,200 45,900 +0.7% 12,217 北東 / 8.00m - / - 1中専 / なし