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鹿児島県奄美市住用町大字石原のAI査定結果

前年価格
4,422 円/m²
14,620 円/坪
1.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

鹿児島県奄美市住用町大字石原の現在の推定地価は、平米単価で4,373円/m²、坪単価で14,456円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 4,300 円/m²
前年 4,350 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 574 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 2,300 円/m²
前年 2,320 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 5,296 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 11,200 円/m²
前年 11,400 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 11,491 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 6,500 円/m²
前年 6,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 11,561 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 4,300 円/m²
前年 4,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 11,665 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 2.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 9,020 円/m²
前年 9,100 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 11,774 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 10.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 5,420 円/m²
前年 5,440 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 11,999 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 3.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 72,500 円/m²
前年 72,300 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 14,865 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 鹿児島県 奄美市住用町大字西仲間字上川280番 4,300 4,350 -1.1% 574 南東 / 4.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 鹿児島県 奄美市住用町大字川内字上里65番内 2,300 2,320 -0.9% 5,296 南東 / 4.00m - / 角地 _ / なし
3 都道府県地価 鹿児島県 大島郡宇検村大字湯湾字村内718番3 11,200 11,400 -1.8% 11,491 南 / 7.00m - / 角地 _ / なし
4 都道府県地価 鹿児島県 大島郡瀬戸内町大字勝浦字仲村233番内 6,500 6,500 0.0% 11,561 南西 / 3.50m - / - _ / なし
5 都道府県地価 鹿児島県 大島郡大和村大字大棚字中里甲77番1 4,300 4,300 0.0% 11,665 北東 / 2.50m - / - _ / なし
6 都道府県地価 鹿児島県 奄美市名瀬大字西仲勝字中勝原879番8 9,020 9,100 -0.9% 11,774 北東 / 10.50m - / - _ / なし
7 都道府県地価 鹿児島県 大島郡宇検村大字田検字田検473番 5,420 5,440 -0.4% 11,999 西 / 3.00m - / 角地 _ / なし
8 都道府県地価 鹿児島県 奄美市名瀬古田町6番4 72,500 72,300 +0.3% 14,865 北 / 4.00m - / - 住居1 / なし