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鹿児島県奄美市名瀬大字崎原のAI査定結果

前年価格
29,855 円/m²
98,696 円/坪
0.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

鹿児島県奄美市名瀬大字崎原の現在の推定地価は、平米単価で30,021円/m²、坪単価で99,244円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 9,100 円/m²
前年 8,900 円/m²
前年比: +2.2%
📏 距離 5,315 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 9,020 円/m²
前年 9,100 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 5,332 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 10.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 72,500 円/m²
前年 72,300 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 7,169 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 63,100 円/m²
前年 62,400 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 7,202 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 47,200 円/m²
前年 47,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 8,122 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 鹿児島県 大島郡龍郷町中勝字上中勝188番 9,100 8,900 +2.2% 5,315 南東 / 6.50m - / 角地 _ / なし
2 都道府県地価 鹿児島県 奄美市名瀬大字西仲勝字中勝原879番8 9,020 9,100 -0.9% 5,332 北東 / 10.50m - / - _ / なし
3 都道府県地価 鹿児島県 奄美市名瀬古田町6番4 72,500 72,300 +0.3% 7,169 北 / 4.00m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 鹿児島県 奄美市名瀬浦上町3番10外 63,100 62,400 +1.1% 7,202 南東 / 6.00m - / - 1中専 / なし
5 都道府県地価 鹿児島県 奄美市名瀬佐大熊町2438番3 47,200 47,200 0.0% 8,122 北西 / 4.00m - / - 2中専 / なし