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鹿児島県奄美市名瀬大熊町のAI査定結果

前年価格
63,068 円/m²
208,490 円/坪
1.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

鹿児島県奄美市名瀬大熊町の現在の推定地価は、平米単価で63,755円/m²、坪単価で210,759円/坪です。 この価格は、周辺4地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 4
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 63,100 円/m²
前年 62,400 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 1,255 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 47,200 円/m²
前年 47,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,209 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 73,800 円/m²
前年 72,500 円/m²
前年比: +1.8%
📏 距離 3,031 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 116,000 円/m²
前年 114,000 円/m²
前年比: +1.8%
📏 距離 3,849 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 鹿児島県 奄美市名瀬浦上町3番10外 63,100 62,400 +1.1% 1,255 南東 / 6.00m - / - 1中専 / なし
2 都道府県地価 鹿児島県 奄美市名瀬佐大熊町2438番3 47,200 47,200 0.0% 2,209 北西 / 4.00m - / - 2中専 / なし
3 公示価格 鹿児島県 奄美市名瀬長浜町352番 73,800 72,500 +1.8% 3,031 南 / 6.00m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 鹿児島県 奄美市名瀬伊津部町22番20 116,000 114,000 +1.8% 3,849 東 / 6.00m - / 角地 住居1 / なし