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鹿児島県奄美市名瀬浜里町のAI査定結果

前年価格
62,363 円/m²
206,159 円/坪
1.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

鹿児島県奄美市名瀬浜里町の現在の推定地価は、平米単価で63,299円/m²、坪単価で209,253円/坪です。 この価格は、周辺3地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 3
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 46,200 円/m²
前年 45,900 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 1,310 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 公示価格
現在価格 167,000 円/m²
前年 162,000 円/m²
前年比: +3.1%
📏 距離 2,855 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 47,200 円/m²
前年 47,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,506 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 鹿児島県 奄美市名瀬朝仁新町12番10 46,200 45,900 +0.7% 1,310 北東 / 8.00m - / - 1中専 / なし
2 公示価格 鹿児島県 奄美市名瀬入舟町14番6外 167,000 162,000 +3.1% 2,855 北西 / 10.00m - / - 商業 / なし
3 都道府県地価 鹿児島県 奄美市名瀬佐大熊町2438番3 47,200 47,200 0.0% 3,506 北西 / 4.00m - / - 2中専 / なし