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鹿児島県奄美市笠利町大字中金久のAI査定結果

前年価格
15,764 円/m²
52,112 円/坪
0.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

鹿児島県奄美市笠利町大字中金久の現在の推定地価は、平米単価で15,841円/m²、坪単価で52,369円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 18,200 円/m²
前年 18,100 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 58 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 14.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 13,500 円/m²
前年 13,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 270 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 3.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 8,200 円/m²
前年 8,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,083 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 13,800 円/m²
前年 13,400 円/m²
前年比: +3.0%
📏 距離 6,312 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 17,800 円/m²
前年 17,200 円/m²
前年比: +3.5%
📏 距離 9,547 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 24,000 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 10,108 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 14.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 鹿児島県 奄美市笠利町大字中金久字金久田50番4 18,200 18,100 +0.6% 58 南西 / 14.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 鹿児島県 奄美市笠利町大字里字上里6番 13,500 13,500 0.0% 270 北東 / 3.80m - / - _ / なし
3 都道府県地価 鹿児島県 奄美市笠利町大字笠利字大笠利537番 8,200 8,200 0.0% 4,083 南西 / 4.50m - / - _ / なし
4 都道府県地価 鹿児島県 大島郡龍郷町赤尾木字西通171番1 13,800 13,400 +3.0% 6,312 西 / 4.50m - / 角地 _ / なし
5 公示価格 鹿児島県 大島郡龍郷町瀬留字玉里1501番 17,800 17,200 +3.5% 9,547 南東 / 6.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 鹿児島県 大島郡龍郷町浦字前田515番3外 24,000 0 - 10,108 西 / 14.00m - / - _ / なし