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鹿児島県姶良市上名のAI査定結果

前年価格
56,995 円/m²
188,413 円/坪
0.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

鹿児島県姶良市上名の現在の推定地価は、平米単価で56,486円/m²、坪単価で186,732円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 75,000 円/m²
前年 76,000 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 2,522 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 12,200 円/m²
前年 12,300 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 5,238 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 3.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 11,300 円/m²
前年 11,400 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 5,523 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 21,600 円/m²
前年 21,200 円/m²
前年比: +1.9%
📏 距離 5,963 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 62,500 円/m²
前年 62,000 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 6,418 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 18.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 商業 / なし
#6 公示価格
現在価格 49,900 円/m²
前年 48,800 円/m²
前年比: +2.3%
📏 距離 6,734 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 24.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 鹿児島県 姶良市加治木町西別府字向江1768番 75,000 76,000 -1.3% 2,522 _ / 6.00m - / - _ / なし
2 公示価格 鹿児島県 姶良市蒲生町上久徳字新辻2471番2 12,200 12,300 -0.8% 5,238 西 / 3.70m - / - _ / なし
3 都道府県地価 鹿児島県 姶良市蒲生町下久徳字横尾口63番41 11,300 11,400 -0.9% 5,523 北 / 6.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 鹿児島県 姶良市加治木町木田字操穴3914番3 21,600 21,200 +1.9% 5,963 西 / 4.50m - / - 1中専 / なし
5 都道府県地価 鹿児島県 姶良市西餅田字上深田176番1 62,500 62,000 +0.8% 6,418 北東 / 18.00m - / 角地 商業 / なし
6 公示価格 鹿児島県 姶良市加治木町木田字岩下2487番1 49,900 48,800 +2.3% 6,734 南東 / 24.00m - / - 準住居 / なし