読み込み中...
データを取得しています
本文へスキップ

鹿児島県姶良市加治木町朝日町のAI査定結果

前年価格
38,076 円/m²
125,873 円/坪
0.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

鹿児島県姶良市加治木町朝日町の現在の推定地価は、平米単価で38,199円/m²、坪単価で126,276円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 34,600 円/m²
前年 34,400 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 132 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#2 公示価格
現在価格 42,100 円/m²
前年 42,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 374 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 39,200 円/m²
前年 39,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 447 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 21,600 円/m²
前年 21,200 円/m²
前年比: +1.9%
📏 距離 1,960 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 公示価格
現在価格 49,900 円/m²
前年 48,800 円/m²
前年比: +2.3%
📏 距離 2,082 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 24.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 37,000 円/m²
前年 36,500 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 3,934 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 鹿児島県 姶良市加治木町諏訪町17番 34,600 34,400 +0.6% 132 西 / 6.00m - / - 住居2 / なし
2 公示価格 鹿児島県 姶良市加治木町本町63番 42,100 42,100 0.0% 374 西 / 11.00m - / - 商業 / なし
3 都道府県地価 鹿児島県 姶良市加治木町本町398番1 39,200 39,200 0.0% 447 南 / 11.00m - / - 商業 / なし
4 都道府県地価 鹿児島県 姶良市加治木町木田字操穴3914番3 21,600 21,200 +1.9% 1,960 西 / 4.50m - / - 1中専 / なし
5 公示価格 鹿児島県 姶良市加治木町木田字岩下2487番1 49,900 48,800 +2.3% 2,082 南東 / 24.00m - / - 準住居 / なし
6 都道府県地価 鹿児島県 姶良市松原町2丁目11番12 37,000 36,500 +1.4% 3,934 南東 / 6.00m - / - 1中専 / なし