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鹿児島県姶良市蒲生町漆のAI査定結果

前年価格
2,094 円/m²
6,923 円/坪
0.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

鹿児島県姶良市蒲生町漆の現在の推定地価は、平米単価で2,090円/m²、坪単価で6,910円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 1,900 円/m²
前年 1,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 143 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 2,900 円/m²
前年 2,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,724 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 12.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 3,550 円/m²
前年 3,650 円/m²
前年比: -2.7%
📏 距離 6,423 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 12,200 円/m²
前年 12,300 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 6,852 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 3.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 2,350 円/m²
前年 2,400 円/m²
前年比: -2.1%
📏 距離 7,026 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 11.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 20,100 円/m²
前年 20,500 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 7,082 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 2,250 円/m²
前年 2,300 円/m²
前年比: -2.2%
📏 距離 7,269 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 5,700 円/m²
前年 5,900 円/m²
前年比: -3.4%
📏 距離 8,047 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 鹿児島県 姶良市蒲生町漆字御油田292番1 1,900 1,900 0.0% 143 北東 / 6.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 鹿児島県 姶良市蒲生町西浦字社野624番8 2,900 2,900 0.0% 3,724 北 / 12.50m - / - _ / なし
3 都道府県地価 鹿児島県 薩摩川内市祁答院町上手字宮脇522番1 3,550 3,650 -2.7% 6,423 南 / 11.00m - / - _ / なし
4 公示価格 鹿児島県 姶良市蒲生町上久徳字新辻2471番2 12,200 12,300 -0.8% 6,852 西 / 3.70m - / - _ / なし
5 都道府県地価 鹿児島県 薩摩川内市祁答院町藺牟田字新町7963番1外 2,350 2,400 -2.1% 7,026 西 / 11.00m - / 角地 _ / なし
6 公示価格 鹿児島県 姶良市蒲生町上久徳字新辻2434番7 20,100 20,500 -2.0% 7,082 東 / 11.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 鹿児島県 薩摩川内市祁答院町黒木字竹田ノ下3461番8 2,250 2,300 -2.2% 7,269 北西 / 10.00m - / - _ / なし
8 都道府県地価 鹿児島県 薩摩川内市祁答院町下手字市ノ後2889番 5,700 5,900 -3.4% 8,047 西 / 7.00m - / - _ / なし