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鹿児島県姶良市豊留のAI査定結果

前年価格
37,995 円/m²
125,604 円/坪
0.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

鹿児島県姶良市豊留の現在の推定地価は、平米単価で38,226円/m²、坪単価で126,367円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 62,500 円/m²
前年 62,000 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 2,665 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 18.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 商業 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 15,000 円/m²
前年 15,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,889 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 11,300 円/m²
前年 11,400 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 3,364 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 48,000 円/m²
前年 47,100 円/m²
前年比: +1.9%
📏 距離 3,408 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 24.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 75,000 円/m²
前年 76,000 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 3,735 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 21,600 円/m²
前年 21,200 円/m²
前年比: +1.9%
📏 距離 3,820 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 16,000 円/m²
前年 16,100 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 3,849 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 公示価格
現在価格 49,900 円/m²
前年 48,800 円/m²
前年比: +2.3%
📏 距離 3,885 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 24.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 鹿児島県 姶良市西餅田字上深田176番1 62,500 62,000 +0.8% 2,665 北東 / 18.00m - / 角地 商業 / なし
2 都道府県地価 鹿児島県 姶良市西姶良1丁目2430番264 15,000 15,000 0.0% 2,889 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
3 都道府県地価 鹿児島県 姶良市蒲生町下久徳字横尾口63番41 11,300 11,400 -0.9% 3,364 北 / 6.00m - / - _ / なし
4 公示価格 鹿児島県 姶良市宮島町56番16外 48,000 47,100 +1.9% 3,408 北西 / 24.00m - / - 準住居 / なし
5 都道府県地価 鹿児島県 姶良市加治木町西別府字向江1768番 75,000 76,000 -1.3% 3,735 _ / 6.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 鹿児島県 姶良市加治木町木田字操穴3914番3 21,600 21,200 +1.9% 3,820 西 / 4.50m - / - 1中専 / なし
7 都道府県地価 鹿児島県 姶良市蒲生町上久徳字新辻2525番1 16,000 16,100 -0.6% 3,849 南西 / 6.20m - / - _ / なし
8 公示価格 鹿児島県 姶良市加治木町木田字岩下2487番1 49,900 48,800 +2.3% 3,885 南東 / 24.00m - / - 準住居 / なし