鹿児島県指宿市山川山下町の現在の推定地価は、平米単価で10,679円/m²、坪単価で35,301円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-3.6%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 鹿児島県 指宿市山川山下町４４番内 | 9,430 | 9,750 | -3.3% | 84 | ↑ | 北東 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 2 | 公示価格 | 鹿児島県 指宿市山川入船町５５番２ | 10,900 | 11,400 | -4.4% | 345 | ↑ | 南東 / 10.00m | - / - | 商業 / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 鹿児島県 指宿市山川成川字小道１１２３番４ | 7,800 | 8,100 | -3.7% | 2,139 | ↑ | 北東 / 5.00m | - / - | _ / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 鹿児島県 指宿市山川成川字谷後３９７４番１ | 12,000 | 12,200 | -1.6% | 2,772 | ↑ | 南東 / 14.00m | - / - | _ / なし |
| 5 | 公示価格 | 鹿児島県 指宿市湯の浜４丁目３０７０番１ | 18,300 | 18,600 | -1.6% | 3,445 | ↑ | 北東 / 7.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 6 | 公示価格 | 鹿児島県 指宿市山川大山字下原３２６４番 | 7,880 | 8,150 | -3.3% | 3,735 | ↑ | 北 / 5.50m | - / - | _ / なし |
| 7 | 公示価格 | 鹿児島県 指宿市十二町字吉田３２７番６ | 16,700 | 16,800 | -0.6% | 4,365 | ↑ | 南西 / 6.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 8 | 都道府県地価 | 鹿児島県 指宿市山川大山字耳切２６９０番３ | 76,000 | 77,500 | -1.9% | 4,524 | ↑ | _ / 4.00m | - / - | _ / なし |