鹿児島県指宿市湯の浜の現在の推定地価は、平米単価で23,592円/m²、坪単価で77,990円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.5%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 鹿児島県 指宿市湯の浜４丁目３０７０番１ | 18,300 | 18,600 | -1.6% | 244 | ↑ | 北東 / 7.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 2 | 公示価格 | 鹿児島県 指宿市湊１丁目１９３９番２ | 42,900 | 43,700 | -1.8% | 1,125 | ↑ | 東 / 11.00m | - / - | 商業 / なし |
| 3 | 公示価格 | 鹿児島県 指宿市十二町字中川路後２１０１番５ | 24,700 | 24,800 | -0.4% | 1,369 | ↑ | 北西 / 6.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 鹿児島県 指宿市大牟礼２丁目１７５番２ | 17,900 | 18,100 | -1.1% | 1,893 | ↑ | 北東 / 5.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 5 | 公示価格 | 鹿児島県 指宿市山川入船町５５番２ | 10,900 | 11,400 | -4.4% | 3,119 | ↑ | 南東 / 10.00m | - / - | 商業 / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 鹿児島県 指宿市東方字上新原８３２１番１ | 22,300 | 22,400 | -0.4% | 3,299 | ↑ | 北西 / 5.00m | - / 角地 | _ / なし |
| 7 | 都道府県地価 | 鹿児島県 指宿市山川成川字小道１１２３番４ | 7,800 | 8,100 | -3.7% | 3,670 | ↑ | 北東 / 5.00m | - / - | _ / なし |