鹿児島県指宿市開聞仙田の現在の推定地価は、平米単価で5,945円/m²、坪単価で19,653円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-2.7%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 鹿児島県 指宿市開聞仙田字西土器１９９８番２ | 4,080 | 4,200 | -2.9% | 252 | ↑ | 西 / 6.00m | - / - | _ / なし |
| 2 | 都道府県地価 | 鹿児島県 指宿市開聞十町字本松２２７９番３ | 5,650 | 5,800 | -2.6% | 1,487 | ↑ | 西 / 4.50m | - / - | _ / なし |
| 3 | 公示価格 | 鹿児島県 指宿市開聞十町字和田園２８８４番３外 | 10,500 | 10,800 | -2.8% | 1,493 | ↑ | 北 / 11.00m | - / - | _ / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 鹿児島県 指宿市山川利永字中村４３３番２ | 5,200 | 5,400 | -3.7% | 2,884 | ↑ | 北西 / 5.50m | - / - | _ / なし |
| 5 | 都道府県地価 | 鹿児島県 指宿市開聞十町字脇浦３７７６番２ | 3,700 | 3,850 | -3.9% | 3,145 | ↑ | 南東 / 5.00m | - / - | _ / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 鹿児島県 南九州市頴娃町郡字中園９２３１番５ | 7,600 | 7,800 | -2.6% | 4,255 | ↑ | 南西 / 5.50m | - / - | 1中専 / なし |
| 7 | 公示価格 | 鹿児島県 指宿市開聞川尻字中５６９４番 | 5,080 | 5,150 | -1.4% | 4,325 | ↑ | 南 / 4.20m | - / - | _ / なし |
| 8 | 都道府県地価 | 鹿児島県 指宿市山川大山字耳切２６９０番３ | 76,000 | 77,500 | -1.9% | 4,578 | ↑ | _ / 4.00m | - / - | _ / なし |
| 9 | 公示価格 | 鹿児島県 指宿市山川大山字下原３２６４番 | 7,880 | 8,150 | -3.3% | 5,333 | ↑ | 北 / 5.50m | - / - | _ / なし |