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鹿児島県日置市伊集院町野田のAI査定結果

前年価格
37,788 円/m²
124,919 円/坪
0.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

鹿児島県日置市伊集院町野田の現在の推定地価は、平米単価で37,631円/m²、坪単価で124,400円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 30,200 円/m²
前年 30,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,031 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 公示価格
現在価格 51,000 円/m²
前年 50,500 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 2,462 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 38,200 円/m²
前年 39,300 円/m²
前年比: -2.8%
📏 距離 2,686 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 19,800 円/m²
前年 20,100 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 3,358 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 161,000 円/m²
前年 163,000 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 3,678 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 13,600 円/m²
前年 13,800 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 4,822 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 9,500 円/m²
前年 9,800 円/m²
前年比: -3.1%
📏 距離 5,259 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 鹿児島県 日置市伊集院町妙円寺2丁目75番2 30,200 30,200 0.0% 1,031 北西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
2 公示価格 鹿児島県 日置市伊集院町郡2丁目64番 51,000 50,500 +1.0% 2,462 西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
3 都道府県地価 鹿児島県 日置市伊集院町徳重字飛松403番3 38,200 39,300 -2.8% 2,686 北東 / 16.00m - / - 商業 / なし
4 都道府県地価 鹿児島県 日置市東市来町長里字柿木田106番4 19,800 20,100 -1.5% 3,358 南西 / 6.50m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 鹿児島県 日置市伊集院町下神殿字上牧原2321番 161,000 163,000 -1.2% 3,678 _ / 4.00m - / - _ / なし
6 公示価格 鹿児島県 日置市東市来町湯田字諏訪原1975番6 13,600 13,800 -1.4% 4,822 南西 / 10.00m - / - 1中専 / なし
7 都道府県地価 鹿児島県 日置市伊集院町麦生田字八反田727番61 9,500 9,800 -3.1% 5,259 東 / 6.00m - / - 1中専 / なし