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鹿児島県日置市吹上町中之里のAI査定結果

前年価格
15,558 円/m²
51,431 円/坪
1.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

鹿児島県日置市吹上町中之里の現在の推定地価は、平米単価で15,346円/m²、坪単価で50,729円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 17,000 円/m²
前年 17,400 円/m²
前年比: -2.3%
📏 距離 400 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 18,800 円/m²
前年 18,900 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 527 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 17.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 10,400 円/m²
前年 10,500 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 771 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 5,130 円/m²
前年 5,230 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 2,137 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 4,700 円/m²
前年 4,800 円/m²
前年比: -2.1%
📏 距離 3,152 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 鹿児島県 日置市吹上町中原字水流2883番1外 17,000 17,400 -2.3% 400 北東 / 6.00m - / 角地 _ / なし
2 都道府県地価 鹿児島県 日置市吹上町中原字野町2930番 18,800 18,900 -0.5% 527 南 / 17.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 鹿児島県 日置市吹上町湯之浦字仕明1386番1外 10,400 10,500 -1.0% 771 南西 / 4.00m - / - _ / なし
4 公示価格 鹿児島県 日置市吹上町花熟里字井上堀28番 5,130 5,230 -1.9% 2,137 南西 / 7.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 鹿児島県 南さつま市金峰町大野字横小路3893番1 4,700 4,800 -2.1% 3,152 北西 / 6.00m - / - _ / なし