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鹿児島県日置市吹上町入来のAI査定結果

前年価格
12,652 円/m²
41,824 円/坪
1.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

鹿児島県日置市吹上町入来の現在の推定地価は、平米単価で12,465円/m²、坪単価で41,208円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 17,000 円/m²
前年 17,400 円/m²
前年比: -2.3%
📏 距離 2,030 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 18,800 円/m²
前年 18,900 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 2,233 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 17.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 10,400 円/m²
前年 10,500 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 2,372 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 4,700 円/m²
前年 4,800 円/m²
前年比: -2.1%
📏 距離 2,638 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 5,130 円/m²
前年 5,230 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 3,356 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 6,550 円/m²
前年 6,700 円/m²
前年比: -2.2%
📏 距離 4,402 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 6,670 円/m²
前年 6,880 円/m²
前年比: -3.1%
📏 距離 6,277 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 3,550 円/m²
前年 3,600 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 7,496 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 鹿児島県 日置市吹上町中原字水流2883番1外 17,000 17,400 -2.3% 2,030 北東 / 6.00m - / 角地 _ / なし
2 都道府県地価 鹿児島県 日置市吹上町中原字野町2930番 18,800 18,900 -0.5% 2,233 南 / 17.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 鹿児島県 日置市吹上町湯之浦字仕明1386番1外 10,400 10,500 -1.0% 2,372 南西 / 4.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 鹿児島県 南さつま市金峰町大野字横小路3893番1 4,700 4,800 -2.1% 2,638 北西 / 6.00m - / - _ / なし
5 公示価格 鹿児島県 日置市吹上町花熟里字井上堀28番 5,130 5,230 -1.9% 3,356 南西 / 7.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 鹿児島県 南さつま市金峰町尾下字堂免2254番内 6,550 6,700 -2.2% 4,402 北 / 6.00m - / - _ / なし
7 公示価格 鹿児島県 南さつま市加世田益山字北川ノ畑6060番2 6,670 6,880 -3.1% 6,277 南 / 5.00m - / - _ / なし
8 都道府県地価 鹿児島県 日置市日吉町吉利字池頭2031番2 3,550 3,600 -1.4% 7,496 南西 / 5.50m - / - _ / なし