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鹿児島県日置市吹上町和田のAI査定結果

前年価格
7,475 円/m²
24,711 円/坪
1.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

鹿児島県日置市吹上町和田の現在の推定地価は、平米単価で7,331円/m²、坪単価で24,236円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 4,700 円/m²
前年 4,800 円/m²
前年比: -2.1%
📏 距離 936 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 10,400 円/m²
前年 10,500 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 2,325 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 17,000 円/m²
前年 17,400 円/m²
前年比: -2.3%
📏 距離 2,877 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 19,700 円/m²
前年 20,100 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 2,971 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 6,550 円/m²
前年 6,700 円/m²
前年比: -2.2%
📏 距離 3,190 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 鹿児島県 南さつま市金峰町大野字横小路3893番1 4,700 4,800 -2.1% 936 北西 / 6.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 鹿児島県 日置市吹上町湯之浦字仕明1386番1外 10,400 10,500 -1.0% 2,325 南西 / 4.00m - / - _ / なし
3 公示価格 鹿児島県 日置市吹上町中原字水流2883番1外 17,000 17,400 -2.3% 2,877 北東 / 6.00m - / 角地 _ / なし
4 公示価格 鹿児島県 日置市吹上町中原字島前2832番1外 19,700 20,100 -2.0% 2,971 北東 / 12.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 鹿児島県 南さつま市金峰町尾下字堂免2254番内 6,550 6,700 -2.2% 3,190 北 / 6.00m - / - _ / なし