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鹿児島県日置市吹上町花熟里のAI査定結果

前年価格
7,226 円/m²
23,888 円/坪
1.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

鹿児島県日置市吹上町花熟里の現在の推定地価は、平米単価で7,093円/m²、坪単価で23,448円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 5,130 円/m²
前年 5,230 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 837 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 19,700 円/m²
前年 20,100 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 2,241 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 10,400 円/m²
前年 10,500 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 3,117 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 3,550 円/m²
前年 3,600 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 3,962 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 4,350 円/m²
前年 4,400 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 4,044 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 4,700 円/m²
前年 4,800 円/m²
前年比: -2.1%
📏 距離 5,762 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 鹿児島県 日置市吹上町花熟里字井上堀28番 5,130 5,230 -1.9% 837 南西 / 7.00m - / - _ / なし
2 公示価格 鹿児島県 日置市吹上町中原字島前2832番1外 19,700 20,100 -2.0% 2,241 北東 / 12.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 鹿児島県 日置市吹上町湯之浦字仕明1386番1外 10,400 10,500 -1.0% 3,117 南西 / 4.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 鹿児島県 日置市日吉町吉利字池頭2031番2 3,550 3,600 -1.4% 3,962 南西 / 5.50m - / - _ / なし
5 都道府県地価 鹿児島県 日置市吹上町永吉字上谷13783番1 4,350 4,400 -1.1% 4,044 北 / 6.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 鹿児島県 南さつま市金峰町大野字横小路3893番1 4,700 4,800 -2.1% 5,762 北西 / 6.00m - / - _ / なし