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鹿児島県日置市日吉町日置のAI査定結果

前年価格
9,821 円/m²
32,465 円/坪
0.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

鹿児島県日置市日吉町日置の現在の推定地価は、平米単価で9,744円/m²、坪単価で32,211円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 8,550 円/m²
前年 8,600 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 379 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 11,300 円/m²
前年 11,400 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 455 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 3,550 円/m²
前年 3,600 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 2,930 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 4,350 円/m²
前年 4,400 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 3,469 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 17,400 円/m²
前年 17,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 6,157 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 38,200 円/m²
前年 39,300 円/m²
前年比: -2.8%
📏 距離 6,606 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 7,800 円/m²
前年 8,000 円/m²
前年比: -2.5%
📏 距離 7,131 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 公示価格
現在価格 5,130 円/m²
前年 5,230 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 7,305 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 鹿児島県 日置市日吉町日置字四頭555番40 8,550 8,600 -0.6% 379 西 / 6.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 鹿児島県 日置市日吉町日置字井穴ノ口3394番3外 11,300 11,400 -0.9% 455 西 / 12.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 鹿児島県 日置市日吉町吉利字池頭2031番2 3,550 3,600 -1.4% 2,930 南西 / 5.50m - / - _ / なし
4 都道府県地価 鹿児島県 日置市吹上町永吉字上谷13783番1 4,350 4,400 -1.1% 3,469 北 / 6.00m - / - _ / なし
5 公示価格 鹿児島県 日置市伊集院町下谷口字天神馬場1476番3 17,400 17,400 0.0% 6,157 北 / 4.50m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 鹿児島県 日置市伊集院町徳重字飛松403番3 38,200 39,300 -2.8% 6,606 北東 / 16.00m - / - 商業 / なし
7 都道府県地価 鹿児島県 日置市東市来町伊作田字濱ノ丸2027番3 7,800 8,000 -2.5% 7,131 東 / 4.70m - / - _ / なし
8 公示価格 鹿児島県 日置市吹上町花熟里字井上堀28番 5,130 5,230 -1.9% 7,305 南西 / 7.00m - / - _ / なし