読み込み中...
データを取得しています
本文へスキップ

鹿児島県曽於市末吉町新町のAI査定結果

前年価格
18,108 円/m²
59,862 円/坪
1.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

鹿児島県曽於市末吉町新町の現在の推定地価は、平米単価で17,924円/m²、坪単価で59,253円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 26,500 円/m²
前年 26,800 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 269 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 21,900 円/m²
前年 22,200 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 481 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 14.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#3 公示価格
現在価格 11,100 円/m²
前年 11,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 844 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 6,450 円/m²
前年 6,500 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 908 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 8,500 円/m²
前年 8,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,427 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 2,290 円/m²
前年 2,290 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,369 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 6,800 円/m²
前年 6,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 5,028 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 公示価格
現在価格 22,400 円/m²
前年 22,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 7,004 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 鹿児島県 曽於市末吉町本町1丁目5番3 26,500 26,800 -1.1% 269 北東 / 12.00m - / - 商業 / なし
2 都道府県地価 鹿児島県 曽於市末吉町上町4丁目5番3外 21,900 22,200 -1.4% 481 北東 / 14.00m - / - 近商 / なし
3 公示価格 鹿児島県 曽於市末吉町上町2丁目10番3 11,100 11,100 0.0% 844 北西 / 6.00m - / - 1中専 / なし
4 都道府県地価 鹿児島県 曽於市末吉町南之郷字並松113番1 6,450 6,500 -0.8% 908 西 / 6.50m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 鹿児島県 曽於市末吉町諏訪方字葛牧7979番24 8,500 8,500 0.0% 1,427 北西 / 5.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 鹿児島県 曽於市末吉町深川字堂ノ尾7214番1 2,290 2,290 0.0% 3,369 南西 / 4.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 宮崎県 都城市梅北町2451番外 6,800 6,800 0.0% 5,028 西 / 8.00m - / - _ / なし
8 公示価格 宮崎県 都城市南鷹尾町2099番152 22,400 22,400 0.0% 7,004 南東 / 9.00m - / - 低専1 / なし