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鹿児島県曽於市末吉町本町のAI査定結果

前年価格
16,699 円/m²
55,202 円/坪
1.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

鹿児島県曽於市末吉町本町の現在の推定地価は、平米単価で16,509円/m²、坪単価で54,575円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 26,500 円/m²
前年 26,800 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 84 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 10,900 円/m²
前年 11,100 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 169 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 21,900 円/m²
前年 22,200 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 335 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 14.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#4 公示価格
現在価格 11,100 円/m²
前年 11,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 741 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 6,450 円/m²
前年 6,500 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 1,093 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 8,500 円/m²
前年 8,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,248 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 2,290 円/m²
前年 2,290 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,492 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 6,800 円/m²
前年 6,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 5,169 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#9 公示価格
現在価格 22,400 円/m²
前年 22,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 7,190 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 鹿児島県 曽於市末吉町本町1丁目5番3 26,500 26,800 -1.1% 84 北東 / 12.00m - / - 商業 / なし
2 都道府県地価 鹿児島県 曽於市末吉町栄町1丁目5番16 10,900 11,100 -1.8% 169 東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
3 都道府県地価 鹿児島県 曽於市末吉町上町4丁目5番3外 21,900 22,200 -1.4% 335 北東 / 14.00m - / - 近商 / なし
4 公示価格 鹿児島県 曽於市末吉町上町2丁目10番3 11,100 11,100 0.0% 741 北西 / 6.00m - / - 1中専 / なし
5 都道府県地価 鹿児島県 曽於市末吉町南之郷字並松113番1 6,450 6,500 -0.8% 1,093 西 / 6.50m - / - 住居1 / なし
6 公示価格 鹿児島県 曽於市末吉町諏訪方字葛牧7979番24 8,500 8,500 0.0% 1,248 北西 / 5.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 鹿児島県 曽於市末吉町深川字堂ノ尾7214番1 2,290 2,290 0.0% 3,492 南西 / 4.00m - / - _ / なし
8 都道府県地価 宮崎県 都城市梅北町2451番外 6,800 6,800 0.0% 5,169 西 / 8.00m - / - _ / なし
9 公示価格 宮崎県 都城市南鷹尾町2099番152 22,400 22,400 0.0% 7,190 南東 / 9.00m - / - 低専1 / なし