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鹿児島県曽於市末吉町深川のAI査定結果

前年価格
7,587 円/m²
25,080 円/坪
0.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

鹿児島県曽於市末吉町深川の現在の推定地価は、平米単価で7,536円/m²、坪単価で24,913円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 2,290 円/m²
前年 2,290 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,855 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 6,750 円/m²
前年 6,800 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 2,946 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 12,200 円/m²
前年 12,500 円/m²
前年比: -2.4%
📏 距離 3,307 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 22,400 円/m²
前年 22,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,720 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 公示価格
現在価格 18,500 円/m²
前年 18,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,925 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 6,450 円/m²
前年 6,500 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 4,018 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 公示価格
現在価格 5,600 円/m²
前年 5,680 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 4,022 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 鹿児島県 曽於市末吉町深川字堂ノ尾7214番1 2,290 2,290 0.0% 1,855 南西 / 4.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 鹿児島県 曽於市財部町下財部字並松添1686番8 6,750 6,800 -0.7% 2,946 北西 / 7.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 鹿児島県 曽於市財部町南俣字東馬場11260番9 12,200 12,500 -2.4% 3,307 西 / 15.00m - / - _ / なし
4 公示価格 宮崎県 都城市南鷹尾町2099番152 22,400 22,400 0.0% 3,720 南東 / 9.00m - / - 低専1 / なし
5 公示価格 宮崎県 都城市蓑原町2997番4 18,500 18,500 0.0% 3,925 東 / 4.00m - / - 1中専 / なし
6 都道府県地価 鹿児島県 曽於市末吉町南之郷字並松113番1 6,450 6,500 -0.8% 4,018 西 / 6.50m - / - 住居1 / なし
7 公示価格 鹿児島県 曽於市財部町北俣字櫻馬場1763番10 5,600 5,680 -1.4% 4,022 南 / 4.00m - / - _ / なし