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鹿児島県曽於郡大崎町假宿のAI査定結果

前年価格
9,462 円/m²
31,280 円/坪
1.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

鹿児島県曽於郡大崎町假宿の現在の推定地価は、平米単価で9,288円/m²、坪単価で30,704円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 12,600 円/m²
前年 12,900 円/m²
前年比: -2.3%
📏 距離 127 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 12.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 7,000 円/m²
前年 7,070 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 235 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 3,500 円/m²
前年 3,560 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 1,830 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 3,100 円/m²
前年 3,150 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 3,856 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 13.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 4,300 円/m²
前年 4,350 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 4,370 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.40m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 6,810 円/m²
前年 6,810 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,821 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 5,360 円/m²
前年 5,400 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 5,463 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 3,440 円/m²
前年 3,460 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 5,534 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 鹿児島県 曽於郡大崎町假宿字城内1091番16 12,600 12,900 -2.3% 127 南西 / 12.10m - / - _ / なし
2 公示価格 鹿児島県 曽於郡大崎町假宿字城内1061番3 7,000 7,070 -1.0% 235 南西 / 4.00m - / - _ / なし
3 公示価格 鹿児島県 曽於郡大崎町神領字飯隈1688番1 3,500 3,560 -1.7% 1,830 北東 / 5.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 鹿児島県 曽於郡大崎町菱田字稲荷堀3149番18 3,100 3,150 -1.6% 3,856 東 / 13.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 鹿児島県 曽於郡大崎町菱田字諏訪下1299番1 4,300 4,350 -1.1% 4,370 南東 / 6.40m - / 角地 _ / なし
6 都道府県地価 鹿児島県 肝属郡東串良町池之原字街道添2768番9 6,810 6,810 0.0% 4,821 南東 / 5.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 鹿児島県 肝属郡東串良町川西字上ノ原1618番4 5,360 5,400 -0.7% 5,463 南 / 5.00m - / - _ / なし
8 都道府県地価 鹿児島県 肝属郡東串良町川東字田尾3734番3内 3,440 3,460 -0.6% 5,534 南 / 5.50m - / - _ / なし