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鹿児島県曽於郡大崎町持留のAI査定結果

前年価格
4,214 円/m²
13,929 円/坪
1.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

鹿児島県曽於郡大崎町持留の現在の推定地価は、平米単価で4,167円/m²、坪単価で13,774円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 3,500 円/m²
前年 3,550 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 3,429 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 3,880 円/m²
前年 3,900 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 6,001 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 3,100 円/m²
前年 3,150 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 8,000 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 13.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 7,000 円/m²
前年 7,070 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 8,536 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 3,500 円/m²
前年 3,560 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 9,055 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 6,810 円/m²
前年 6,810 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 9,709 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 2,920 円/m²
前年 2,960 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 9,728 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 11,500 円/m²
前年 11,600 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 9,946 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 14.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 鹿児島県 曽於郡大崎町野方字中村前段6071番1外 3,500 3,550 -1.4% 3,429 南 / 4.00m - / 角地 _ / なし
2 都道府県地価 鹿児島県 鹿屋市串良町細山田字鎌田堀5279番68 3,880 3,900 -0.5% 6,001 南 / 5.40m - / - _ / なし
3 都道府県地価 鹿児島県 曽於郡大崎町菱田字稲荷堀3149番18 3,100 3,150 -1.6% 8,000 東 / 13.00m - / - _ / なし
4 公示価格 鹿児島県 曽於郡大崎町假宿字城内1061番3 7,000 7,070 -1.0% 8,536 南西 / 4.00m - / - _ / なし
5 公示価格 鹿児島県 曽於郡大崎町神領字飯隈1688番1 3,500 3,560 -1.7% 9,055 北東 / 5.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 鹿児島県 肝属郡東串良町池之原字街道添2768番9 6,810 6,810 0.0% 9,709 南東 / 5.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 鹿児島県 鹿屋市輝北町上百引字内割3388番3 2,920 2,960 -1.4% 9,728 南西 / 5.00m - / - _ / なし
8 都道府県地価 鹿児島県 鹿屋市串良町上小原字大久保段2626番3 11,500 11,600 -0.9% 9,946 南 / 14.00m - / 角地 _ / なし