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鹿児島県曽於郡大崎町益丸のAI査定結果

前年価格
5,087 円/m²
16,817 円/坪
1.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

鹿児島県曽於郡大崎町益丸の現在の推定地価は、平米単価で4,991円/m²、坪単価で16,500円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 3,500 円/m²
前年 3,560 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 351 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 12,600 円/m²
前年 12,900 円/m²
前年比: -2.3%
📏 距離 1,561 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 12.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 3,100 円/m²
前年 3,150 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 2,741 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 13.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 4,300 円/m²
前年 4,350 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 2,831 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.40m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 11,700 円/m²
前年 11,900 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 4,493 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 6,810 円/m²
前年 6,810 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 6,351 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 3,440 円/m²
前年 3,460 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 6,550 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 5,360 円/m²
前年 5,400 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 6,907 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 鹿児島県 曽於郡大崎町神領字飯隈1688番1 3,500 3,560 -1.7% 351 北東 / 5.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 鹿児島県 曽於郡大崎町假宿字城内1091番16 12,600 12,900 -2.3% 1,561 南西 / 12.10m - / - _ / なし
3 都道府県地価 鹿児島県 曽於郡大崎町菱田字稲荷堀3149番18 3,100 3,150 -1.6% 2,741 東 / 13.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 鹿児島県 曽於郡大崎町菱田字諏訪下1299番1 4,300 4,350 -1.1% 2,831 南東 / 6.40m - / 角地 _ / なし
5 都道府県地価 鹿児島県 志布志市有明町野井倉字通山8359番1外 11,700 11,900 -1.7% 4,493 南東 / 15.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 鹿児島県 肝属郡東串良町池之原字街道添2768番9 6,810 6,810 0.0% 6,351 南東 / 5.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 鹿児島県 肝属郡東串良町川東字田尾3734番3内 3,440 3,460 -0.6% 6,550 南 / 5.50m - / - _ / なし
8 都道府県地価 鹿児島県 肝属郡東串良町川西字上ノ原1618番4 5,360 5,400 -0.7% 6,907 南 / 5.00m - / - _ / なし