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鹿児島県枕崎市豊留町のAI査定結果

前年価格
14,949 円/m²
49,419 円/坪
3.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

鹿児島県枕崎市豊留町の現在の推定地価は、平米単価で14,413円/m²、坪単価で47,647円/坪です。 この価格は、周辺4地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-3.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 4
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 14,100 円/m²
前年 14,600 円/m²
前年比: -3.4%
📏 距離 2,595 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 公示価格
現在価格 15,300 円/m²
前年 15,900 円/m²
前年比: -3.8%
📏 距離 2,823 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 15,700 円/m²
前年 16,300 円/m²
前年比: -3.7%
📏 距離 3,296 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 2,800 円/m²
前年 2,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 6,710 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 鹿児島県 枕崎市日之出町53番6 14,100 14,600 -3.4% 2,595 北西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
2 公示価格 鹿児島県 枕崎市泉町114番 15,300 15,900 -3.8% 2,823 東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 鹿児島県 枕崎市宮田町140番 15,700 16,300 -3.7% 3,296 西 / 5.00m - / - 低専1 / なし
4 都道府県地価 鹿児島県 南九州市知覧町塩屋字鳥ヶ迫15082番4 2,800 2,800 0.0% 6,710 北東 / 5.30m - / - _ / なし