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鹿児島県熊毛郡中種子町のAI査定結果

前年価格
19,063 円/m²
63,017 円/坪
0.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

鹿児島県熊毛郡中種子町の現在の推定地価は、平米単価で18,965円/m²、坪単価で62,694円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 24,000 円/m²
前年 24,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 190 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#2 公示価格
現在価格 21,100 円/m²
前年 21,300 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 226 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 7.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#3 公示価格
現在価格 12,300 円/m²
前年 12,400 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 657 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 3,760 円/m²
前年 3,830 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 1,761 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 7.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 2,550 円/m²
前年 2,600 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 4,405 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 3,200 円/m²
前年 3,250 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 5,933 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 7,600 円/m²
前年 7,700 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 8,017 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 13.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 2,250 円/m²
前年 2,300 円/m²
前年比: -2.2%
📏 距離 10,402 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#9 都道府県地価
現在価格 3,300 円/m²
前年 3,400 円/m²
前年比: -2.9%
📏 距離 12,518 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 11.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#10 都道府県地価
現在価格 7,800 円/m²
前年 7,900 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 13,494 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 鹿児島県 熊毛郡中種子町野間字横町5194番3 24,000 24,000 0.0% 190 南東 / 12.00m - / - 近商 / なし
2 公示価格 鹿児島県 熊毛郡中種子町野間字横町5172番5 21,100 21,300 -0.9% 226 南東 / 7.30m - / - 商業 / なし
3 公示価格 鹿児島県 熊毛郡中種子町野間字野別府5109番30 12,300 12,400 -0.8% 657 南東 / 12.00m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 鹿児島県 熊毛郡中種子町野間字下ノ門8896番3 3,760 3,830 -1.8% 1,761 北東 / 7.00m - / 角地 _ / なし
5 都道府県地価 鹿児島県 熊毛郡中種子町増田字田上62番内 2,550 2,600 -1.9% 4,405 南西 / 6.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 鹿児島県 熊毛郡中種子町田島字大門口325番 3,200 3,250 -1.5% 5,933 北東 / 5.90m - / - _ / なし
7 都道府県地価 鹿児島県 熊毛郡中種子町納官字下町5453番 7,600 7,700 -1.3% 8,017 東 / 13.00m - / - _ / なし
8 都道府県地価 鹿児島県 熊毛郡南種子町平山字徳瀬261番1 2,250 2,300 -2.2% 10,402 南東 / 11.00m - / - _ / なし
9 都道府県地価 鹿児島県 熊毛郡南種子町島間字田尾270番内 3,300 3,400 -2.9% 12,518 南西 / 11.00m - / 角地 _ / なし
10 都道府県地価 鹿児島県 熊毛郡南種子町中之上字長木田3131番5 7,800 7,900 -1.3% 13,494 西 / 6.50m - / - _ / なし