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鹿児島県熊毛郡屋久島町楠川のAI査定結果

前年価格
5,893 円/m²
19,480 円/坪
0.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

鹿児島県熊毛郡屋久島町楠川の現在の推定地価は、平米単価で5,852円/m²、坪単価で19,346円/坪です。 この価格は、周辺4地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 4
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 5,150 円/m²
前年 5,180 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 124 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 7.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 8,800 円/m²
前年 8,900 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 1,572 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 113,000 円/m²
前年 113,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 11,030 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 3,850 円/m²
前年 3,900 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 16,109 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 鹿児島県 熊毛郡屋久島町楠川字後町92番 5,150 5,180 -0.6% 124 東 / 7.00m - / 角地 _ / なし
2 都道府県地価 鹿児島県 熊毛郡屋久島町宮之浦字下吉時2450番99 8,800 8,900 -1.1% 1,572 南東 / 3.50m - / - _ / なし
3 都道府県地価 鹿児島県 熊毛郡屋久島町安房字前岳2739番85 113,000 113,000 0.0% 11,030 _ / 4.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 鹿児島県 熊毛郡屋久島町永田字下向江1190番 3,850 3,900 -1.3% 16,109 南西 / 4.70m - / - _ / なし