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鹿児島県熊毛郡屋久島町のAI査定結果

前年価格
32,296 円/m²
106,765 円/坪
0.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

鹿児島県熊毛郡屋久島町の現在の推定地価は、平米単価で32,257円/m²、坪単価で106,636円/坪です。 この価格は、周辺4地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 4
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 5,150 円/m²
前年 5,180 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 5,929 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 7.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 113,000 円/m²
前年 113,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 7,853 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 7,800 円/m²
前年 7,900 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 8,016 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 4,520 円/m²
前年 4,550 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 19,160 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 鹿児島県 熊毛郡屋久島町楠川字後町92番 5,150 5,180 -0.6% 5,929 東 / 7.00m - / 角地 _ / なし
2 都道府県地価 鹿児島県 熊毛郡屋久島町安房字前岳2739番85 113,000 113,000 0.0% 7,853 _ / 4.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 鹿児島県 熊毛郡屋久島町安房字石坂ノ下1965番4 7,800 7,900 -1.3% 8,016 北東 / 8.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 鹿児島県 熊毛郡屋久島町尾之間字上町295番 4,520 4,550 -0.7% 19,160 西 / 5.00m - / - _ / なし