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鹿児島県肝属郡南大隅町佐多馬籠のAI査定結果

前年価格
5,765 円/m²
19,058 円/坪
1.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

鹿児島県肝属郡南大隅町佐多馬籠の現在の推定地価は、平米単価で5,822円/m²、坪単価で19,247円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 2,500 円/m²
前年 2,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 6,098 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 11,300 円/m²
前年 11,600 円/m²
前年比: -2.6%
📏 距離 7,430 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 5,400 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 19,210 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 2,900 円/m²
前年 2,920 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 19,608 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 9,430 円/m²
前年 9,750 円/m²
前年比: -3.3%
📏 距離 19,962 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 5,080 円/m²
前年 5,150 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 20,660 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 鹿児島県 肝属郡南大隅町佐多郡字馬場1573番2 2,500 2,500 0.0% 6,098 北東 / 8.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 鹿児島県 肝属郡南大隅町佐多伊座敷字伊座敷3904番3 11,300 11,600 -2.6% 7,430 南 / 7.50m - / - _ / なし
3 都道府県地価 鹿児島県 指宿市山川岡児ヶ水字徳光381番1 5,400 0 - 19,210 北東 / 9.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 鹿児島県 肝属郡南大隅町根占山本字馬場通7088番2 2,900 2,920 -0.7% 19,608 南西 / 4.50m - / - _ / なし
5 公示価格 鹿児島県 指宿市山川山下町44番内 9,430 9,750 -3.3% 19,962 北東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
6 公示価格 鹿児島県 指宿市開聞川尻字中5694番 5,080 5,150 -1.4% 20,660 南 / 4.20m - / - _ / なし