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鹿児島県肝属郡肝付町南方のAI査定結果

前年価格
8,828 円/m²
29,185 円/坪
1.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

鹿児島県肝属郡肝付町南方の現在の推定地価は、平米単価で8,729円/m²、坪単価で28,855円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 7,100 円/m²
前年 7,200 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 97 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 10,400 円/m²
前年 10,500 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 152 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 9.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 2,550 円/m²
前年 2,600 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 8,475 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 3,440 円/m²
前年 3,460 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 13,228 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 5,250 円/m²
前年 5,300 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 15,635 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 鹿児島県 肝属郡肝付町南方字上町81番1 7,100 7,200 -1.4% 97 南西 / 5.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 鹿児島県 肝属郡肝付町南方字建馬場271番1内 10,400 10,500 -1.0% 152 北東 / 9.50m - / - _ / なし
3 都道府県地価 鹿児島県 肝属郡肝付町岸良字川原175番9外 2,550 2,600 -1.9% 8,475 西 / 5.50m - / - _ / なし
4 都道府県地価 鹿児島県 肝属郡東串良町川東字田尾3734番3内 3,440 3,460 -0.6% 13,228 南 / 5.50m - / - _ / なし
5 都道府県地価 鹿児島県 肝属郡肝付町前田字横嶺4921番4 5,250 5,300 -0.9% 15,635 北東 / 4.50m - / - _ / なし