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鹿児島県肝属郡肝付町岸良のAI査定結果

前年価格
2,679 円/m²
8,855 円/坪
1.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

鹿児島県肝属郡肝付町岸良の現在の推定地価は、平米単価で2,628円/m²、坪単価で8,687円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 2,550 円/m²
前年 2,600 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 1,071 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 10,400 円/m²
前年 10,500 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 9,216 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 9.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 7,800 円/m²
前年 7,950 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 15,070 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 6,300 円/m²
前年 6,400 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 15,204 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 4,460 円/m²
前年 4,600 円/m²
前年比: -3.0%
📏 距離 15,264 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 鹿児島県 肝属郡肝付町岸良字川原175番9外 2,550 2,600 -1.9% 1,071 西 / 5.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 鹿児島県 肝属郡肝付町南方字建馬場271番1内 10,400 10,500 -1.0% 9,216 北東 / 9.50m - / - _ / なし
3 公示価格 鹿児島県 肝属郡肝付町新富字六ヶ所28番2 7,800 7,950 -1.9% 15,070 南 / 5.00m - / - 低専1 / なし
4 都道府県地価 鹿児島県 肝属郡肝付町新富字島畑849番1 6,300 6,400 -1.6% 15,204 南 / 4.80m - / - 1中専 / なし
5 都道府県地価 鹿児島県 肝属郡錦江町田代麓字中島772番 4,460 4,600 -3.0% 15,264 西 / 5.40m - / - _ / なし