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鹿児島県肝属郡肝付町後田のAI査定結果

前年価格
7,993 円/m²
26,422 円/坪
1.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

鹿児島県肝属郡肝付町後田の現在の推定地価は、平米単価で7,872円/m²、坪単価で26,024円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 5,250 円/m²
前年 5,300 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 2,030 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 7,800 円/m²
前年 7,950 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 2,578 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 公示価格
現在価格 6,560 円/m²
前年 6,600 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 2,878 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.70m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 公示価格
現在価格 13,100 円/m²
前年 13,500 円/m²
前年比: -3.0%
📏 距離 2,916 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 6,300 円/m²
前年 6,400 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 3,338 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 14,700 円/m²
前年 14,800 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 3,448 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 4,800 円/m²
前年 4,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,435 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 鹿児島県 肝属郡肝付町前田字横嶺4921番4 5,250 5,300 -0.9% 2,030 北東 / 4.50m - / - _ / なし
2 公示価格 鹿児島県 肝属郡肝付町新富字六ヶ所28番2 7,800 7,950 -1.9% 2,578 南 / 5.00m - / - 低専1 / なし
3 公示価格 鹿児島県 肝属郡肝付町前田字道具園3847番10 6,560 6,600 -0.6% 2,878 西 / 5.70m - / 角地 1中専 / なし
4 公示価格 鹿児島県 肝属郡肝付町新富字蛭牟田15番7 13,100 13,500 -3.0% 2,916 北西 / 7.50m - / - 商業 / なし
5 都道府県地価 鹿児島県 肝属郡肝付町新富字島畑849番1 6,300 6,400 -1.6% 3,338 南 / 4.80m - / - 1中専 / なし
6 都道府県地価 鹿児島県 鹿屋市吾平町上名字町7669番1内 14,700 14,800 -0.7% 3,448 南 / 16.00m - / - 近商 / なし
7 都道府県地価 鹿児島県 鹿屋市吾平町下名字倉ヶ崎3039番1内 4,800 4,800 0.0% 4,435 北 / 5.50m - / - _ / なし