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鹿児島県薩摩川内市下甑町片野浦のAI査定結果

前年価格
9,537 円/m²
31,527 円/坪
4.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

鹿児島県薩摩川内市下甑町片野浦の現在の推定地価は、平米単価で9,127円/m²、坪単価で30,172円/坪です。 この価格は、周辺3地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-4.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 3
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 8,900 円/m²
前年 9,300 円/m²
前年比: -4.3%
📏 距離 2,787 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 11,200 円/m²
前年 11,700 円/m²
前年比: -4.3%
📏 距離 6,191 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 10.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 4,350 円/m²
前年 4,550 円/m²
前年比: -4.4%
📏 距離 15,656 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 2.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 鹿児島県 薩摩川内市下甑町手打字宮薗1271番2 8,900 9,300 -4.3% 2,787 東 / 8.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 鹿児島県 薩摩川内市下甑町長浜字城5番 11,200 11,700 -4.3% 6,191 東 / 10.00m - / 角地 _ / なし
3 都道府県地価 鹿児島県 薩摩川内市鹿島町藺牟田字小牟田中3151番 4,350 4,550 -4.4% 15,656 東 / 2.50m - / - _ / なし