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鹿児島県薩摩川内市下甑町青瀬のAI査定結果

前年価格
10,860 円/m²
35,902 円/坪
4.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

鹿児島県薩摩川内市下甑町青瀬の現在の推定地価は、平米単価で10,395円/m²、坪単価で34,365円/坪です。 この価格は、周辺4地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-4.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 4
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 11,200 円/m²
前年 11,700 円/m²
前年比: -4.3%
📏 距離 3,154 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 10.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 8,900 円/m²
前年 9,300 円/m²
前年比: -4.3%
📏 距離 4,621 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 4,350 円/m²
前年 4,550 円/m²
前年比: -4.4%
📏 距離 12,620 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 2.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 6,500 円/m²
前年 6,800 円/m²
前年比: -4.4%
📏 距離 26,217 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 鹿児島県 薩摩川内市下甑町長浜字城5番 11,200 11,700 -4.3% 3,154 東 / 10.00m - / 角地 _ / なし
2 都道府県地価 鹿児島県 薩摩川内市下甑町手打字宮薗1271番2 8,900 9,300 -4.3% 4,621 東 / 8.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 鹿児島県 薩摩川内市鹿島町藺牟田字小牟田中3151番 4,350 4,550 -4.4% 12,620 東 / 2.50m - / - _ / なし
4 都道府県地価 鹿児島県 薩摩川内市里町里字薗中3371番2 6,500 6,800 -4.4% 26,217 西 / 3.00m - / - _ / なし