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鹿児島県薩摩川内市小倉町のAI査定結果

前年価格
27,641 円/m²
91,374 円/坪
0.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

鹿児島県薩摩川内市小倉町の現在の推定地価は、平米単価で27,574円/m²、坪単価で91,155円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 45,000 円/m²
前年 45,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,974 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 25.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 16,000 円/m²
前年 16,200 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 3,279 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 24,700 円/m²
前年 24,800 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 3,343 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 13,200 円/m²
前年 13,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,616 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 35,700 円/m²
前年 35,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,564 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 鹿児島県 薩摩川内市御陵下町字公佛3136番1 45,000 45,000 0.0% 2,974 北東 / 25.00m - / - 近商 / なし
2 都道府県地価 鹿児島県 薩摩川内市宮里町字月見田1322番9 16,000 16,200 -1.2% 3,279 南西 / 5.50m - / - _ / なし
3 公示価格 鹿児島県 薩摩川内市宮内町字学藤1832番1 24,700 24,800 -0.4% 3,343 西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 鹿児島県 薩摩川内市高城町字川原1530番2 13,200 13,200 0.0% 3,616 南 / 4.00m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 鹿児島県 薩摩川内市若松町57番 35,700 35,700 0.0% 4,564 北西 / 5.50m - / - 近商 / なし